CBRE : Le récit de la fuite des talents dans les grandes villes a été surestimé

David Bodamer | 28 août 2023

Les principaux marchés ont connu une certaine fuite de talents pendant la pandémie, mais l’ampleur de cette migration a été surestimée et a désormais ralenti, selon une analyse réalisée par CBRE Americas Consulting à partir des données de LinkedIn Talent Insights. De plus, même avec certains changements de population, les grandes villes disposent toujours de réserves de talents plus importantes que la plupart des marchés de la Sun Belt, ce qui signifie que les entreprises qui évaluent où embaucher doivent avoir des stratégies plus nuancées pour décider où localiser les emplois.

L'analyse a révélé que même s'il y avait eu une augmentation initiale de l'émigration au plus fort de la pandémie depuis les grands centres côtiers comme New York, San Francisco et Seattle en faveur des marchés Sun Belt plus abordables, cette tendance a maintenant ralenti (et dans le cas de New York). , inversé.) De plus, les tendances diffèrent selon l’endroit où les gens se trouvent dans leur trajectoire professionnelle.

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«Nous travaillons quotidiennement avec de vrais clients sur les zones géographiques dans lesquelles ils devraient embaucher», a déclaré Chris Volney, directeur général de l'analyse de la main-d'œuvre chez CBRE Americas Consulting. Volney est l'auteur du rapport. « En 2020, 2021 et depuis lors, les clients lisaient des reportages sur la migration et étaient effrayés et se demandaient : « Est-ce que tout le monde quitte San Francisco ? Est-ce que tout le monde quitte New York ? Parce que nous avions les yeux rivés sur ces données depuis un certain temps, nous pourrions dire : « Le ciel ne nous tombe pas sur la tête ».

Les données concordent avec d’autres recherches récentes menées par le Brookings Institute, qui ont révélé que les grandes villes qui ont connu des pertes de population pendant la pandémie montrent des signes de reprise. La différence dans l'analyse de CBRE est qu'elle se concentre sur des domaines de talents spécifiques sur lesquels de nombreuses entreprises se concentrent plutôt que d'examiner les grandes tendances démographiques.

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Selon le rapport, « les jeunes professionnels ont tendance à se tourner vers les grands marchés plus coûteux et les métros Sun Belt à croissance rapide, en raison de meilleures perspectives d'emploi, d'opportunités de réseautage et d'expériences culturelles. Les professionnels en milieu ou en fin de carrière sont plus susceptibles de donner la priorité à des facteurs liés au style de vie, tels que le désir d’acheter une maison unifamiliale abordable avec suffisamment d’espace pour élever une famille.

De plus, la migration n’est pas le seul facteur que les employeurs doivent évaluer lorsqu’ils examinent le paysage global des talents.

« Lorsqu’on réfléchit à l’offre de talents, la migration en fait partie, mais sur la plupart des marchés, le bassin de diplômés est plus important que n’importe quelle émigration », a déclaré Volney. « Il faut rassembler tous ces éléments pour avoir une vue d’ensemble de l’offre de talents sur n’importe quel marché. De plus, l’une des raisons pour lesquelles nous avons constaté une émigration nette était le changement dans la migration internationale. De nombreux marchés d’entrée dépendent de la migration internationale, qui a ralenti ou s’est arrêtée pendant la COVID. Mais cela a commencé à s’améliorer.

Sur les trois années se terminant en février 2023, la région métropolitaine de New York a enregistré une sortie nette d'environ 47 000 professionnels, ce qui représente une diminution de 0,6 % des effectifs, selon le rapport. La ville a connu une émigration au cours des deux premières années de la pandémie, mais a connu un afflux net au cours des 12 mois se terminant en février.

Pour les autres marchés, les sorties de capitaux sur trois ans ont également été inférieures à 1% : à San Francisco (-0,9%), Chicago (-0,6%), Boston (-0,4%), Los Angeles (-0,2%) et Washington, DC ( -0,2%). D'un autre côté, Austin, Texas, a connu le plus grand nombre d'immigration (4,1 %), suivi de Nashville, Tennessee (2,6 %), Tampa, Floride (2,6 %), Charlotte, Caroline du Nord (2,2 %). et Raleigh, Caroline du Nord (1,9 %).

Mais tant du côté positif que du côté négatif, le rythme de la migration a ralenti, selon l’analyse du CBRE. L'émigration a ralenti à San Francisco, Chicago, Boston et Los Angeles. Et Austin, Nashville, Denver, Phoenix, Las Vegas, Miami et Atlanta connaissent tous des taux d’immigration plus faibles. Dallas-Fort. Worth, Charlotte, Tampa, Orlando et Houston faisaient exception, avec une immigration plus élevée au cours de l’année se terminant en février 2023.