Les urbanistes approuvent le projet d’aménagement des terrains de lavage de voitures

4 août 2023

La Commission de planification d'Altoona a approuvé cette semaine un plan d'aménagement du terrain pour All Washed Up Auto Spa sur Logan Boulevard, East Southey Avenue et Plank Road, après que le promoteur a accepté des changements susceptibles d'apaiser les inquiétudes des voisins.

Theresa Green avait peur de pouvoir voir les phares des voitures depuis son porche. Les promoteurs ont convenu d'étendre la végétation qui sera plantée au sommet d'une berme de 5 pieds de haut jusqu'à Southey, au lieu de s'arrêter.

Peut-être pour aider à atténuer les préoccupations esthétiques exprimées par Michael Kranich de Kranich's Jewelers, situé à proximité, sur Plank Road, les promoteurs ont accepté un mélange échelonné d'arbres et d'arbustes le long du boulevard Logan, ce qui devrait contribuer à masquer la vue des équipements d'aspiration.

Avant la réunion, les promoteurs prévoyaient d'installer la berme sur toute la hauteur de la propriété du lave-auto pour la séparer d'une maison existante au coin des avenues Bryant et Frost – que les promoteurs posséderaient et loueraient – ​​mais seulement en plantant. de la végétation pour fournir un écran à cette maison.

Green n'est pas satisfait des utilisations récentes de la propriété, mentionnant que les arbustes ne sont pas entretenus, les herbes hautes et les déchets.

Elle préférerait en fait un mur de béton pour bloquer complètement la vue de sa famille sur l'installation proposée, a-t-elle déclaré.

Cela coûterait très cher, a déclaré Brian Palumbo, directeur d'All Washed Up.

L'écran de végétation sera épais et à croissance rapide, et deviendra bientôt un écran efficace, a déclaré Chris Peters, consultant d'All Washed Up, de MDM Surveyors and Engineers à Canonsburg.

L'esthétique est importante sur une porte d'entrée de ville comme Logan Boulevard, et les bras longs de l'équipement à vide proposé risquent d'être inesthétiques, a déclaré Kranich. "L'esthétique compte si nous voulons élever la ville."

Certaines personnes pensent que ce type d'équipement a l'air bien, a déclaré Palumbo.

C'est une question de « préférence personnelle », a-t-il déclaré.

Étant convaincus que la vue de l'équipement ne serait pas offensante et qu'il n'était pas nécessaire d'empêcher la vue des phares de Logan Boulevard vers un parking bien éclairé, les développeurs ont d'abord demandé au conseil d'administration de renoncer à son exigence d'un éclairage complet. écran d'arbustes le long de Logan.

Une bande de gazon et des arbres dans les rues suffiraient, d'autant plus qu'il n'y a pas beaucoup de clients dans les stations de lavage la nuit tombée, a déclaré Palumbo.

À la suggestion du commissaire Larry Bilotto, la commission a finalement accordé une dérogation partielle sous la forme d'un écran en quinconce, avec des arbustes plantés entre les arbres, mais pas dans l'alignement des arbres.

Cela devrait briser la vue de l'équipement de vide et améliorer l'esthétique, a déclaré Bilotto.

La commission a renoncé à l'exigence de trottoirs le long de l'avenue Frost, mais pas le long des autres tronçons du périmètre.

Le terrain que les promoteurs envisagent d'acheter est à cinq côtés, avec une base sur Logan Boulevard, une courte branche verticale gauche sur Southey, une autre branche sur Southey inclinée vers l'intérieur ; une jambe supérieure courte le long de Bryant Avenue et une jambe droite s'étendant tout le long de Frost jusqu'à Logan Boulevard.

Plank Road touche le terrain au coin de Logan et Southey.

"Je pense que ce sera beaucoup plus joli que ce que les gens pensent", a déclaré Rebecca Brown, directrice des codes de la ville, à propos du projet proposé.

Le rédacteur du Mirror Staff, William Kibler, est au 814-949-7038.

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